Exclusivité

Arles (13200)

9 pièces - 171 m²

ARLES. Mas d'exception au coeur de Trinquetaille

750 000 €

Ref : 3359A

A propos de ce bien

ARLES. Au coeur du très recherché quartier de Trinquetaille, à pied des commodités et du centre-ville, découvrez ce mas authentique de 171 m² situé dans un véritable havre de paix de plus de 3 000 m², sans aucune nuisance ni vis-à-vis.

Ce bien totalement unique développe 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée, ouvert sur le parc arboré, accueille les pièces de vie, une chambre, un WC et une buanderie. La création d'une salle de bains à ce niveau est tout à fait envisageable.
À l'étage, un couloir dessert cinq chambres ainsi que deux pièces d'eau dont une avec wc.
Le dernier niveau propose une grande chambre mansardée de plus de 20 m².

En annexes :
- un grand garage,
- un atelier ouvert,
- une spacieuse cuisine d'été, idéale pour les beaux jours.

Le mas a conservé de nombreux éléments anciens : superbe cheminée, plafonds à poutres apparentes, conférant à l'ensemble un cachet indéniable.

Le magnifique parc arboré, agrémenté d'une grande piscine, offre également un potentiel d'extension de la bâtisse existante (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.)

Une rénovation globale est à prévoir, offrant un formidable potentiel pour un projet de résidence principale, ou secondaire.

**Le terrain n'est ni détachable ni destiné à la construction d'un ensemble immobilier ou d'une habitation indépendante (impossible au vu des règles d'urbanisme du secteur), garantissant ainsi la préservation du caractère paisible et exclusif des lieux.**

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 13200

surface terrain 3 137 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue Parc arboré

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Sans

Mode de chauffage Autre, Fioul

Type de chauffage Autre, CHAUDIÈRE

Format de chauffage AUTRE, Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 19.65 m²

salon/sejour 16.55 m²

cuisine 11.76 m²

DEGAGEMENT 1.15 m²

buanderie 7.81 m²

WC 1.90 m²

chambre 14.38 m²

Etage 1

DEGAGEMENT 8.01 m²

chambre 13.44 m²

chambre 13.19 m²

chambre 13.07 m²

chambre 11.19 m²

chambre 10.61 m²

salle de bain 2.84 m²

salle de bain 5.53 m²

Etage 2

chambre 20.38 m²

Financier

Prix de vente 750 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 90 98 17 29

E-mail agenceolivier.contact@orange.fr

Adresse

9 rue des Halles 13150 Tarascon

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