À Saint-Étienne-du-Grès, dans un environnement privilégié, ce duplex de 61m² sur un terrain d'environ 340m² situé dans une résidence de 2007, calme et sécurisée avec portail automatique.

Il se compose de la manière suivante :

Au RDC :
Une pièce de vie, exposée SUD, baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur avec cuisine semi-ouverte sur-mesure toute équipée (four, frigo, plaque, lave-vaisselle et meubles de rangement). Donnant accès à la buanderie (point d'eau pour la machine à laver) et un WC.

Au premier étage:

Deux chambres avec placards encastrés, et une salle d'eau avec double vasque.

Aucun travaux important n'est à prévoir, étant donné que ce bien a été parfaitement entretenu jusqu'à aujourd'hui.

Parmi les atouts, vous trouverez un jardin entièrement clôturé et arboré avec arrosage automatique et sans aucun vis-à-vis ainsi que deux terrasses dont une de 15m², ainsi qu'un cabanon idéal pour stocker différentes affaires. Vous avez un accès par un petit portillon donnant directement à l'extérieur de la copropriété afin de gagner du temps.

Vous bénéficierez également d'un parking devant la maison avec deux places privatisées, pour vous garer en toute tranquillité.

Les prestations viennent parfaire ce bien :

- Climatisation réversible

- Menuiseries PVC double vitrage

- Thermostat

- Terrain de pétanque

- Arrosage automatique

Le bien affiche une performance énergétique classée C, associée à une émission de gaz à effet de serre classée A, témoignant d'un habitat à la fois économe et respectueux de l'environnement.

Comptez seulement sur 700€ de foncier !

Pour la saison froide, vous pouvez compter sur le chauffage au sol pour le bas, la climatisation et les radiateurs pour le haut.

Vous jouirez également d'une piscine dans la copropriété.

Les charges de copropriété trimestrielles sont d'environ 350 euros (eau froide incluse).

Le prix de ce bien est de 242 000 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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